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20200年公積金如何一次性提取辦理
發(fā)布時(shí)間：2022-04-14
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本報(bào)記者王登海 北京報(bào)道
近期，山東臨沂、四川資陽(yáng)等多地出臺(tái)政策，對(duì)公積金相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，其中主要涉及調(diào)整貸款額度、公積金貸款首付比例、貸款期限等。
業(yè)內(nèi)多名專家在接受《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，近段時(shí)期，地方政府調(diào)整公積金使用政策，都是為了落實(shí)中央支持合理住房需求的政策導(dǎo)向，因城施策。
多地調(diào)整住房公積金
4月8日，臨沂市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，其中提到，職工夫妻雙方均正常足額繳存住房公積金的，購(gòu)買自住住房貸款上限由現(xiàn)行的50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，第二套改善性住房公積金貸款首付款比例由40%下調(diào)為30%。臨沂市住房公積金管理委員會(huì)介紹，此次公積金調(diào)整是為加大對(duì)職工住房消費(fèi)的支持力度，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合臨沂市實(shí)際，經(jīng)市住房公積金管委會(huì)研究決定作出的調(diào)整。
除了臨沂之外，今年以來(lái)，已經(jīng)有多個(gè)城市先后出臺(tái)發(fā)布公積金新政，明確放寬公積金申請(qǐng)發(fā)放政策，包括降低二套房首付比例、提高貸款額度等。
例如，4月8日，四川省資陽(yáng)市也調(diào)整了公積金使用政策，在提高貸款額度方面，資陽(yáng)政策明確，職工家庭夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額60萬(wàn)元；職工家庭單方繳存住房公積金的，最高貸款額40萬(wàn)元。組織、人社部門統(tǒng)一引進(jìn)和認(rèn)定的高層次人才，最高貸款額70萬(wàn)元。
同時(shí)，資陽(yáng)市的政策也降低了使用公積金貸款的首付比例。政策明確，職工購(gòu)買首套普通自住住房的，最低首付款比例為20%；購(gòu)買二套改善性住房的，最低首付款比例為30%。購(gòu)買再交易住房，屬首套普通自住住房的，最低首付款比例為30%；屬二套改善性住房的，最低首付款比例為40%。除了上述二地之外，蘭州也發(fā)布政策，將住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度由已婚繳存職工60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元，單身繳存職工50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。
有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，已經(jīng)有甘肅、青島、南寧、資陽(yáng)、臨沂等至少18個(gè)地方出臺(tái)了公積金新政。
合理購(gòu)房需求
“各地公積金調(diào)整政策做法都很相似，主要集中在貸款額度、首付比例、貸款年限等方面。從原因上來(lái)看，是為了落實(shí)中央和地方的政策，積極保障合理住房消費(fèi)需求?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，后續(xù)全國(guó)其他城市的公積金政策放松，也基本上會(huì)遵循這一點(diǎn)進(jìn)行。
事實(shí)上，自2021年9月央行提出“維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益”以來(lái)，房地產(chǎn)政策開(kāi)始邊際放松，進(jìn)入2022年后，按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出的“支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求”，不少城市“因城施策”，調(diào)整公積金使用政策。
“多地密集調(diào)整住房公積金使用政策，主要是提高了公積金貸款額度，降低了公積金貸款首付比例，這些調(diào)整政策的導(dǎo)向都是從資金端希望給樓市注入更強(qiáng)的購(gòu)買力以促進(jìn)樓市的復(fù)蘇和回暖，同時(shí)帶動(dòng)樓市調(diào)控其他配套措施的放松，是逐步全面松綁調(diào)控的信號(hào)，將會(huì)推動(dòng)樓市活躍度的上升和行業(yè)信息的恢復(fù)?！盜PG中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜接受記者采訪時(shí)表示。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜也表示，各個(gè)城市公積金政策的出臺(tái)，都是為了落實(shí)中央支持合理住房需求的政策導(dǎo)向，因城施策，部分城市結(jié)合人口政策，強(qiáng)化對(duì)二孩三孩家庭的住房支持，加大需求端力度調(diào)整，對(duì)潛在合理的剛需及改善需求釋放、平穩(wěn)購(gòu)房者置業(yè)預(yù)期。