人出租房屋代開發(fā)票需要到房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)代開。需要提供房主身份證，房產(chǎn)證，租賃合同，承租方的納稅人識(shí)別號(hào)等相關(guān)信息，如需要開具增值稅專用發(fā)票還需要提供承租方的一般納稅人證明

房屋租賃發(fā)票代開183-1069-6361.

一、北京開租房發(fā)票需要什么手續(xù)

房屋租賃發(fā)票代開183-1069-6361

1、租房合同原件及復(fù)印件各一份。

2、出租人合法身份證復(fù)印件一份(第二代身份證需反正兩面復(fù)印)。

3、稅收繳款書(稅票)原件及復(fù)印件。

4、房產(chǎn)證或商品房買賣合同復(fù)印件一份。

5、出租人人名章或出租人委托書及被委托人身份證復(fù)印件一份。

6、所有復(fù)印件必須由出租人或經(jīng)辦人簽字，在每頁(yè)的右下角寫上“與原件一致”并簽名及日期。

7、填寫《北京市地方稅務(wù)局代開發(fā)票申請(qǐng)表》。

二、開租房發(fā)票需要的資料

提交資料清單

(1)《代開申請(qǐng)表》;

(2)付款方出具的有效證明(包括合同);

(3)收款方身份證明;

(4)經(jīng)辦人身份證件。

三、開租房發(fā)票需要注意什么

1、所需證件應(yīng)備齊

辦理房租發(fā)票時(shí)至少需備齊“三證”：租賃合同東城區(qū)規(guī)定租賃合同提供原件，業(yè)主身份證及房本只需復(fù)印件即可。此外，有一些區(qū)地稅部門除要求“三證”齊全外，還必須提供房屋完稅證明。有辦理房租發(fā)票需求的消費(fèi)者，可先電話咨詢房子所在地的稅務(wù)部門，詢問(wèn)清楚所需備件要求，再行辦理，以防證件不齊或不合要求而拖延辦理時(shí)間。另外，若業(yè)主不能當(dāng)面辦理，經(jīng)辦人一般還需攜帶業(yè)主授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。

3、發(fā)票稅金準(zhǔn)備好

據(jù)了解，開房租發(fā)票是按照個(gè)人出租房屋收入征收，綜合稅比例一般是5%或5.5 % 
，通常為一年期或一年期以上租期，這一稅費(fèi)成本相當(dāng)于半個(gè)月的租金。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主配合交稅的意愿很低，租房者可能要自己去交這筆稅費(fèi)。因此，有辦理房租發(fā)票需求的消費(fèi)者需事先準(zhǔn)備好相應(yīng)的稅金。