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北京已收緊了二套房商業貸款政策

來源:金鼎源   發布時間:2021-05-25   閱讀:998

       北京公積金提取、離職在職均可辦理。

自北京“國五條”細則出臺后,銀行信貸政策也跟著收緊了,購房者使用公積金或是商業銀行申請二套房商業貸款,首付款比例將由原來的六成提高到首付七成,貸款利率為同期公積金貸款或商業貸款基準利率的1.1倍。值得指出的是,這一新政規定,借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資三倍以上的,其月還款額原則上應不低于其月收入的50%。事實上,自今年1月份以來,各地部分城市也先后下調了住房公積金貸款額度,值得說明的是,按照北京出臺的新“國五條”相關政策,對于在市住建委房屋權屬信息查詢系統中顯示無房,但通過中國人民銀行征信系統及北京住房公積金管理系統查詢,購房者有過一筆住房貸款記錄或一條購房提取記錄的,仍執行首付比例不低于60%的貸款政策。除公積金貸款購買二套房首付比例提高到七成之外,中國人民銀行也于同日發布了最新貸款規定,按照北京市新建商品住房價格控制目標和政策要求,繼續實施差別化信貸,首套房首付繼續按30%的比例執行,二手房商業貸款由原來的首付60%提高至70%,且繼續停止發放三套房貸款。隨著北京率先發出提高公積金貸款及二套房商業貸款首付,這股風是否會刮往其他城市?這也引起了不少人的關注。業內人士認為,由于北京并沒有提高貸款利率,這意味著最關鍵的因素,購房者的購房成本并沒有明顯增加,且現在二套房商業貸款購房者資金實力相對比較強,僅提高一成首付所帶來的影響有限。

 

北京公積金提取,離職在職均可辦理,辦理北京各區住房公積金,住房補貼業務;

在職、離職、人不在北京均可辦理;

可辦理 中智、朝陽完稅證明;

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